Speciale Sblocca Italia: la disciplina del “Rent to buy” regolamentata

Il "rent to buy”, ovvero il patto di futura vendita in ambito immobiliare, viene disciplinato. Si tratta di un contratto misto che integra elementi del contratto di affitto ed elementi del contratto di acquisto. In parole povere, il canone di affitto ingloba una quota del prezzo, a titolo di anticipazione, rispetto al valore di mercato dell'immobile. Il mancato … Leggi tutto Speciale Sblocca Italia: la disciplina del “Rent to buy” regolamentata

Speciale Sblocca Italia: frazionare/accorpare unità immobiliari con facilità

Con il decreto Sblocca Italia è stata ampliata la sfera degli interventi di manutenzione straordinaria, infatti, ora con la comunicazione inizio lavori si possono effettuare anche gli interventi consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico … Leggi tutto Speciale Sblocca Italia: frazionare/accorpare unità immobiliari con facilità

Il Solare in condominio: una sentenza da ragione ad un condomino

Le energie rinnovabili possono aiutare, concretamente, ad abbattere le spese condominiali o per la propria abitazione. Ma se qualcuno si oppone? L'assemblea non può negare l'autorizzazione a un condomino di installare sul tetto comune dell'edificio i pannelli solari per la produzione di energia a suo uso personale.  Può solo limitarsi a prescrivere adeguate modalità alternative di … Leggi tutto Il Solare in condominio: una sentenza da ragione ad un condomino

Tabelle millesimali: cosa sono e perché occorre farle.

Le tabelle millesimali, ai sensi della legge italiana, rappresentano le quote di proprietà nel condominio, espresso come rapporto fra il valore di ciascuna unità e il valore dell'intero edificio, fatto uguale a 1.000 (da qui il nome). Gli articoli 1118 e 1123 del codice civile italiano disciplinano la misura, rispettivamente, del diritto e dell'onere di … Leggi tutto Tabelle millesimali: cosa sono e perché occorre farle.

Nuovo allaccio in fognatura #AMAP: procedure e burocrazia

Potrebbe essere necessario per svariati motivi (regolarizzazione immobile in sanatoria, ripristino allaccio fognario dismesso etc) dover avviare, presso l'AMAP, una pratica per nuovo allaccio in fognatura comunale. L'allaccio risulta impossibile senza l'autorizzazione dell'ufficio comunale competente in materia e, per richiedere tale autorizzazione, l'utente deve necessariamente rivolgersi ad un tecnico qualificato per la realizzazione di un … Leggi tutto Nuovo allaccio in fognatura #AMAP: procedure e burocrazia

DOCFA (DOcumenti Catasto FAbbricati)

Può succedere che, poco prima di rogitare un passaggio di proprietà, debba essere aggiornata la planimetria catastale di un immobile per differenze tra la realtà e quanto riportato su carta. Fermo restando l'importanza della parte urbanistica del problema, che ora non tratteremo, cosa deve fare il proprietario di un immobile per fare aggiornare una planimetria … Leggi tutto DOCFA (DOcumenti Catasto FAbbricati)

Agriturismo ed agricampeggio: differenziare l’attività rurale

Nel 2012 il numero di aziende agrituristiche si conferma superiore alle 20 mila unità: le aziende agricole autorizzate all'esercizio dell’agriturismo sono 20.474, 61 in più (+0,3%) rispetto all'anno precedente (fonte dati istat). In Sicilia, le aziende censite arrivano (nel 2012) a circa 600 attività. Oggi si può affermare che le aziende multifunzionali sono quelle con … Leggi tutto Agriturismo ed agricampeggio: differenziare l’attività rurale

Ristrutturazioni edilizie ed agevolazioni fiscali.

pari al 36%. Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014, la detrazione Irpef sale al 50%, passando al 40% per il periodo 1º gennaio 2015 - 31 dicembre 2015. Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente … Leggi tutto Ristrutturazioni edilizie ed agevolazioni fiscali.

La documentazione necessaria per gli atti di compravendita

A seconda del tipo di rogito che si intenda stipulare sono necessari diversi tipi di documenti e, ognuno di questi, è essenziale per poter andare avanti nella pratica. Solitamente ogni notaio (o chi per lui) controlla i documenti consegnati dal venditore e, in caso di mancanza o di difformità, obbliga lo stesso ad allinearsi a … Leggi tutto La documentazione necessaria per gli atti di compravendita

Come migliorare la prestazione energetica del nostro appartamento

Oltre a finalità di tipo ambientale anche motivazioni di ordine economico possono rendere conveniente riqualificare un appartamento o, in generale, un’unità immobiliare soprattutto nel caso di edifici costruiti prima del 1991. Il costo delle opere e degli interventi è, nella maggioranza dei casi, a carico del singolo proprietario. I possibili interventi possono riguardare, nello specifico: … Leggi tutto Come migliorare la prestazione energetica del nostro appartamento